![](https://img-fotki.yandex.ru/get/54787/209556413.5a/0_13c138_94c7413e_orig.jpg)
Недавно побывал в микрорайоне, который признан лучшим девелоперским проектом на российском рынке недвижимости. Это микрорайон "Европейский" в Тюмени.
"Европейский" одержал победу по итогам российского этапа международного архитектурного конкурса FIABCI Prix d'Excellence в номинации "Мастер-план". Это достижение позволяет застройщику продолжить соревнование наряду с крупнейшими строительными компаниями всего мира.
Давайте посмотрим как это выглядит и какие плюсы/минусы можно тут найти
Фото 2.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/152444/209556413.5a/0_13c129_2114ae2_orig.jpg)
«Европейский» — это комплексная застройка, расположенная в 10 минутах езды от центра города. Микрорайон состоит из пяти очередей строительства, три из которых уже построены и сданы: это кварталы «Альфа», «Бета» и «Гамма».
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/52461/209556413.5a/0_13c171_1f638ea5_orig)
Архитектура «Европейского» — сочетание простоты, элегантности и цветового контраста. Яркие оранжевые фасады задают ритм архитектуре всего микрорайона и поддерживают атмосферу тепла и уюта. Панорамное остекление придает домам легкость, а декоративная подсветка гармонично завершает архитектурную концепцию.
Фото 3.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/209556413.5a/0_13c12b_5a8365e6_orig.jpg)
Дворы и подъезды оснащены системой видеонаблюдения, доступ к которой есть у каждого жителя.
Фото 4.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/209556413.5a/0_13c12c_91be53ce_orig.jpg)
В «Европейском» понятие комфорта выходит за пределы квартиры. На улице и в подъездах установлены видеокамеры. Парковку автомобилей на тротуарах предотвращает специальное ограждение, которое позволяет свободно передвигаться пешеходам и велосипедистам.
Фото 6.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/37849/209556413.5a/0_13c13f_9db6f184_orig.jpg)
Светодиодная брусчатка выполняет эстетическую и декоративную функцию. Встраиваемые светильники сделаны из ударопрочного полимерного материала, обладающего противоскользящими свойствами, поэтому решение не только привлекательно с точки зрения дизайна, но и практично.
Фото 7.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/112407/209556413.5a/0_13c134_86def0f1_orig.jpg)
Фото 8.
![Микрорайон Европейский (1).jpg Микрорайон Европейский (1).jpg](https://img-fotki.yandex.ru/get/50936/209556413.5a/0_13c140_d50d22fd_XXXL.jpg)
Фото 9.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/112407/209556413.5a/0_13c128_6e1c2041_orig.jpg)
Комплекс еще не достроен до конца. Видите этот пустырь перед домами? В следующем году тут начнется строительство школы. Это очень важно, т.к. например у нас в городе уже есть несколько новых микрорайонов, где вроде бы как обещали построить школу и детский сад, но потом внезапно застраивали это все домами. В результате детей водят через несколько микрорайонов в учебные учреждения.
Фото 10.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/209556413.5a/0_13c12d_a9c8e770_orig.jpg)
Вот тут достраивается последняя очередь домов - 90% квартир уже продано. А за забором - площадка для строительства детского садика.
Фото 11.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/152444/209556413.5a/0_13c12f_6318f0a_orig.jpg)
Сколько тут живут жители уже ? Года четыре ? Пока не было замечено какого то дикого вандализма. Все используется по назначению.
Фото 12.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/50936/209556413.5a/0_13c13e_2b6a8dc4_orig.jpg)
Все постройик микрорайона концентрируются на площадь, создавая ощущения колелктивного пространства.
Фото 13.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/112407/209556413.5a/0_13c12e_c3a75f19_orig.jpg)
Фото 14.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/209556413.5a/0_13c130_189dd74d_orig.jpg)
Вечерняя подсветка эффектно смотрится. Сломаных или потухших фонарей не найти.
Фото 15.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/112407/209556413.5a/0_13c131_6a392fb8_orig.jpg)
Обратите внмиание, нет никаких кондиционеров, разношерстных балконов и разноцветных окон. Все в едином стиле и никто его не нарушает. Не уточнил, где же все таки они располагают блоки от кондиционеров то.
Очень важно, что все пешеходные места и прогулочные отделены от проезжей части столбиками. Иначе запарились бы боросться с парковщиками. У нас например невозможно вечером пройти по тротуару - все заставлено машинами наглухо.
Фото 16.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/51809/209556413.5a/0_13c126_39c80e3b_orig.jpg)
В жилом комплексе есть своя площадь, где жители или для жителей проводятся культурномассовые мероприятия. Вот такой "танцующий" и свтящийся фонтан для красоты и развлечения детей.
Фото 17.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/209556413.5a/0_13c12a_63cf600b_orig.jpg)
А нет, вот тут вижу кондиционерные блоки. Все же наверное это не нормальный подход к фасадному интерьеру. Наверняка можно решить и в других странах это решают по другому.
Фото 18.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/152444/209556413.5a/0_13c132_7716fbe9_orig.jpg)
Прямо на територии жилого комплекса есть аптека, продуктовые и хозяйственные магазины шаговой доступности.
Фото 19.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/45443/209556413.5a/0_13c127_468a6d09_orig.jpg)
Вот такие замечательные дизайнерские беседочки.
Фото 20.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/57296/209556413.5a/0_13c133_edb74827_orig.jpg)
Зайдем внутрь подъезда. Обратите внимание, нет никаких ступенек и пандусов. Вход в подъезд располагается на одном уровне с тротуаром.
источник фотоЭто отличная "фишка". Вы навернрое видели какие умопомрачительные зигзагообразные конструкции строят в некоторых домах для пандусов. Жаль нет фото у меня пандусов в нашем микрорайоне "Космос" в новостройках. Офигеете.
Фото 21.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/55828/209556413.5a/0_13c136_7bde9935_orig.jpg)
Справой стороны от входа в подъезд есть помещение для колясок и велосипедов. На фото оно не попало. Это комнатка с стеклянной дверью закрытая на ключ. Интересен конечно вопрос доверия, но если учесть камеры то наверное не каждый позариться на велосипед соседа.
Вот почтовые ящики по европейскому стилю.
Фото 22.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/57296/209556413.5a/0_13c135_40ecae0b_orig.jpg)
В разговоре с застройщиками мы спросили, а почему не строили подземные или многоэтажные парковки? На что они нам внятно не ответили, но утверждали, что парковочная зона расчитана из расчета 2 автомобиля на квартиру.
Не знаю, мне кажется все равно это не есть хорошо и такое засилие парковок во дворе не дает использовать место более правильно для комфортности жителей.
Фото 23.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/112407/209556413.5a/0_13c137_579c0cae_orig.jpg)
Как вы видите, вечер - а парковочных мест еще предостаточно.
Фото 25.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/152444/209556413.5a/0_13c139_fa160acd_orig.jpg)
Вот в общем то общий вид центральной площади микрорайона "Европейский". Квартиры тут больше эконом класса не больше 3-х комнатных. Нет каких то крутых или многоуровневых. Цены в принципе чуть дороже чем у нас в Старом Осколе. Примерно как в Белгороде.
Фото 26.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/51809/209556413.5a/0_13c13c_7dbf2d91_orig.jpg)
Фото 27.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/54787/209556413.5a/0_13c13a_7257186f_orig.jpg)
Фото 28.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/42385/209556413.5a/0_13c13d_d515f8e_orig.jpg)
Как вам этот райончик ?
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/54787/209556413.5a/0_13c138_94c7413e_orig.jpg)
Что я вам еще привез из Тюмени: вот например
Уникальный медицинский центр в Тюмени, а вот теперь уже вопрос -
Будет ли большой биатлон в Тюмени?. Важно, что не забывают про
Возрождение народных промыслов в Тюмени